Khám phá

Hồ sơ tác giả

Topic

Load More

Tạp chí Học viện Tài chính xuất bản

URL

Duyệt Tạp chí Học viện Tài chính xuất bản theo Chủ đề "Bất động sản"

 Duyệt theo:
0-9
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Z
Hoặc nhập chữ cái đầu tiên:
Đang hiển thị 1 - 1 của tổng số 1 kết quả
Hiển thị
  • Hình ảnh thu nhỏ
    Ấn phẩm
    Rủi ro đòn bẩy tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết ở Việt Nam
    (Học viện Tài chính, 2024) Phạm Thị Vân Anh TS; Nguyễn Thị Bảo Hiền TS
    Bài báo này phân tích rủi ro đòn bẩy tài chính của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết ở Việt Nam. Đòn bẩy tài chính, thông qua việc sử dụng vốn vay, có thể tăng tỷ suất lợi nhuận chủ sở hữu (ROE) hoặc thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS), nhưng đồng thời cũng làm tăng rủi ro tài chính. Bài viết sử dụng mẫu chọn gồm 13 công ty bất động sản từ sàn HOSE và HNX, trong giai đoạn từ năm 2020 đến 2023, nhằm đánh giá các chỉ tiêu phản ánh rủi ro đòn bẩy tài chính như cơ cấu nguồn vốn, mức độ tác động của đòn bẩy tài chính (DFL), khả năng thanh toán và các chỉ tiêu đảm bảo an toàn tài chính. Kết quả nghiên cứu cho thấy, hệ số nợ của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết dao động từ 58% đến 65%, cho thấy mức độ phụ thuộc vào nợ phải trả cao nhưng không đồng nghĩa với sự bất ổn tài chính, do các khoản phải trả không phải chịu lãi suất. Mức độ tác động của đòn bẩy tài chính (DFL) trung bình lớn hơn 1, phản ánh sự ảnh hưởng mạnh mẽ của EBIT đến ROE và EPS. Khả năng thanh toán hiện thời của các doanh nghiệp phần lớn lớn hơn 1, cho thấy tài sản ngắn hạn lớn hơn nợ ngắn hạn, tuy nhiên khả năng thanh toán nhanh và khả năng thanh toán tức thời lại thấp, phản ánh khó khăn trong việc chuyển đổi tài sản thành tiền mặt để trả nợ ngắn hạn. Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, đa số các doanh nghiệp có nguồn vốn lưu động thường xuyên (NWC) dương, cho thấy việc sử dụng một phần nguồn vốn dài hạn để tài trợ cho tài sản ngắn hạn, tạo ra sự an toàn nhưng tăng chi phí sử dụng vốn. Đặc biệt, hai công ty là CTCP Vinhomes và CTCP Tập đoàn Hà Đô có NWC âm vào cuối năm 2020 và 2021, cho thấy rủi ro tài chính nhưng đã được cải thiện vào các năm sau đó. Kết luận của bài báo nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quản lý rủi ro đòn bẩy tài chính để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết ở Việt Nam. Những kết quả và phân tích từ nghiên cứu này sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc và toàn diện, từ đó đưa ra các khuyến nghị và giải pháp giúp doanh nghiệp nâng cao hiệu quả quản lý tài chính và giảm thiểu rủi ro trong tương lai.